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這裏是阜陽
阜務為(wèi)民
| 從本周六開始，西苑世紀名門住宅小區業主委員會将向小區800餘戶業主派發福利紅(hóng)包，每戶200元，這是記者從颍州區鼓樓街道(dào)雙清社區獲悉的(de)。 為(wèi)了增加管理(lǐ)透明度，從2021年(nián)開始，西苑世紀名門住宅小區業主委員會每年(nián)從公共區域內(nèi)租賃的(de)攤位收益中拿出一(yī)部分款項，向全體業主派發福利紅(hóng)包。其中，2021年(nián)和(hé)2022年(nián)派發的(de)福利紅(hóng)包均為(wèi)每戶100元，周六派發的(de)（2023年(nián)）福利紅(hóng)包直接翻倍，是200元。 “自(zì)2020年(nián)5月業主委員會換屆以來，在全體業主的(de)共同努力和(hé)配合下，小區管理(lǐ)水平和(hé)居住品質逐步提升。”西苑世紀名門住宅小區業主委員會有(yǒu)關負責人表示，此次派發福利紅(hóng)包充分聽取了業主代表的(de)意見建議，并經過業委會會議研究。1月1日至1月28日期間，小區業主可(kě)攜帶本人有(yǒu)效證件，在每周六、周日值班時段到小區會所一(yī)樓辦公室領取福利紅(hóng)包。 對于房産已售、未過戶完成的(de)，紅(hóng)包發放給原房主；已完成過戶的(de)，發放給新房主，以房産證登記時間為(wèi)準。超出發放時段未領取的(de)，視(shì)為(wèi)自(zì)動放棄，紅(hóng)包退回全體業主公共收益賬戶。 該小區業主委員會有(yǒu)關負責人表示，按照法律規定，小區公共部位收益歸全體業主所有(yǒu)，主要用于小區公共部位的(de)維修和(hé)養護。近年(nián)來，西苑小區業委會持續加強管理(lǐ)，從每年(nián)結餘的(de)款項中拿出一(yī)部分，以福利紅(hóng)包的(de)形式發放給全體業主。“特别是2023年(nián)，小區業委會進一(yī)步開源節流，不斷提高(gāo)小區公共區域內(nèi)租賃的(de)攤位收益。由于結餘較往年(nián)多，決定提高(gāo)福利紅(hóng)包标準。” 記者獲悉，除了西苑世紀名門小區，阜陽多個小區的(de)業委會都曾為(wèi)業主發放公共部位收益，如(rú)藍堡城小區業委會為(wèi)全體業主發放2021年(nián)1月至2023年(nián)6月公共部位收益，每戶200元；海亮(liàng)禦府業委會為(wèi)全體業主發放2019年(nián)以來的(de)公共部位收益，每戶100元；華詩雅地(dì)小區業委會為(wèi)全體業主發放2018年(nián)以來的(de)公共部位收益，每戶100元。 對于部分業主提出“有(yǒu)些業主長(cháng)期不交納物業費，應将每年(nián)的(de)福利紅(hóng)包沖抵物業費”，市(shì)物業服務行(xíng)業協會有(yǒu)關負責人表示，小區公共收益主要有(yǒu)：小區公共區域的(de)廣告收益、小區公共區域的(de)停車位收益、小區公共區域內(nèi)租賃的(de)攤位收益、利用小區公共配套設施收益、部分通信運營管理(lǐ)費、因損壞小區的(de)公共設施進行(xíng)的(de)賠償等，根據法律規定，小區公共收益屬于全體業主共有(yǒu)。福利紅(hóng)包屬于小區公共收益的(de)再分配，是業主應當享受的(de)權益。 “小區公共部位分紅(hóng)和(hé)業主交納物業費屬于兩個法律關系，如(rú)果将小區公共部位分紅(hóng)直接轉為(wèi)物業費，侵犯了業主的(de)合法權益。”這位人士說，根據《物業管理(lǐ)條例》第七條規定，業主在物業管理(lǐ)活動中，需要履行(xíng)“按時交納物業服務費”的(de)義務。業主超過約定的(de)交費時間不交物業費，物業可(kě)以起訴。 |
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